所有している土地、もしくは新たに取得した土地に、賃貸用の戸建住宅を建設し、賃貸収入を得る土地活用方法です。

従来、一戸建ての貸家といえば、居住者の転勤に伴い一時的に貸し出される物件か、住み替え後に売却せず賃貸に出される中古物件がほとんどを占め、新築で建設されることはほとんどありませんでしたが、昨今の社会経済の状況より、戸建賃貸住宅の需要が高まってきています。

一般的に思い浮かぶ、アパート・マンション経営は、総戸数が多いため比較的大きな家賃収入が期待できますが、昨今は供給が過剰となっており、新築後3年目以降の家賃収入の下落が顕著な傾向にあります。
また一般にアパート・マンションは多額の建設費用がかかり、リスクも高いことから、立地が良く、家賃の値崩れの心配がない地域以外ではアパート・マンションの建設での土地活用は現実的ではない時代になっています。